2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点和概述：苏州吴中综合能源有限公司办公场所、生产区域等公司所属区域。
2.2 招标范围
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序号 |
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标包名称 |
招标范围 |
计划工期/服务期 |
招标信 息服务 费（元） |
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1 |
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苏州吴中综合能 源有限公司后勤 物业项目委托管 理（1 年） |
一、生产区域保洁 负责清扫现场道路路面、路肩、主控区域、 化学区域、脱硫区域的地面、控制室卫生 保洁等。详见现场保洁区域表。 二、办公区域后勤服务 （一）办公区域保洁 1.办公区域的环境卫生保洁，生活垃圾清 运； 2.办公区等管理区域设施设备的日常维护、 养护和管理，设施设备主要包括（但不限 于此）：上下水管道、通风、照明、电器等； 3.日常会务、前台服务； 4.值班楼（共 24 套，平均面积约 40 平方 米）的管理服务； 5.会议室、值班楼走廊、门厅、等公共建 筑物、公共区域内盆栽植物摆设及养护管 理； 6.其他委托事项。 （二）绿植及养护服务 提供公司的室内装饰用绿植， 并做好更换、 维护。 其中：大型（1.4 米以上）不少于 50 盆， 中型（0.5-1.4 米）不少于 250 盆，小型 （0.5 米以下） 不少于 350 盆， 实际绿植清 单及布置方案须经发包人审核确定，每月 据实结算。 （三）前台、会务及行政服务 1.按四星级标准向客人提供一流的接待服 务。 2.负责访客、来宾的日常接待、登记和引 见工作。 3.负责电话、信件、文资、报刊传递分发工作，协助开展会议准备等工作。 4.协助公司完成会务组办及礼仪等服务。 5.配合完成部分文件的打印、复印和文字 整理工作。 6.负责前台、会议室办公用品及办公设备 的管理清洁。 7.维护前台区域内的整洁，盆景植物的日 常维护和保养。 8.配合完成公司交办的其他工作任务。 （四）公共设施设备维护管理 1．负责公司办公区域内的办公设施设备日 常维护和运行管理工作，主要包括但不限 于：门窗、墙面、桌椅、橱柜、电器、上 下水管道、便池、照明线路、供水管道、 空调等。 2．负责完成公司交办的搬运、拆卸、安装 等临时工作。 3．负责日常维修责任范围内零配件的采购 并承担相应费用，包括且不限于灯管、插 座、面板、电线等。所更换配件需与原品 牌型号一致或经发包人审核同意的品牌型 号。承包人根据实地踏勘情况，结合项目 管理经验，估算备品数量及成本计入投标 总价。 （五）配餐服务 1．承包人根据日常用餐人数提供配餐服务。 提供每日早中晚三餐服务，生产现场的送 餐服务；费用包含配餐材料、加工制作等 相关费用（不含人工工资），配餐地点及相 关配套餐具由发包人提供，投标人使用维 护。 2．承包人按发包人要求， 向员工提供餐食 标准为 50 元/天。后续承包人可按发包人 要求调整。本项目单独开具增值税普通发 票。 3．按照荤素搭配合理、营养全面均衡、菜 品选择多样的原则，提供配餐服务，并有 计划地根据季节更换菜式，要求菜品样式 两周内不得重复，每日至少提供早餐中西 式点心 6 样，午餐 6 荤 3 素，晚餐 4 荤 2 素供员工选择。 4．服务人员要热情和蔼， 并根据职工意见 和建议不断改善和提升管理水平。 5．不断加强食品卫生知识、法制教育， 严 防食源性疾病的发生，定期开展食物中毒 应急演练。 6．根据发包人需求， 为发包人加班、倒班 员工提供临时用餐服务。 7．按星级酒店标准完成公司安排的其他招 待工作。 （六）驾驶员管理 1．承包人向发包人提供的职业驾驶员人数 为 10 人。以上为暂定人数， 根据实际需要， 进行必要的调整。驾驶员费用的支付，按 照实际人数进行据实结算。 2．根据发包人规定建立驾驶班组， 并确定 车队队长及安全员等班组管理人员。制订和完善安全管理制度，严格要求确保安全 驾驶。 3．出现交通事故， 采取适当措施， 协调各 方共同处理业务。 4．负责按发包人要求建立驾驶员安全管理、 班组等管理台账。 5．代为结算由驾驶员车辆驾驶过程中由个 人垫付的车辆使用费，包括但不限于：停 车费、洗车费、年检费等费用。每月服务 商整理费用明细和相关凭证后，由发包商 据实结算。 6．定期查询车辆违章情况， 核实违章事实， 进行统计。 7．组织驾驶员定期检查车况， 进行车辆维 护和保养，保证车辆安全、高效的运行。 （七）安保服务 1.熟悉所辖区域内配套的公共设施、消防 器械、应急物资等配置情况。 2.负责及时处理各种突发事件，发现问题 及时向上级报告。 3.负责按规定履行治安保卫职责，定期查 看监控设施并按相对固定路线进行巡逻， 对监控和巡逻中发现的异常情况进行跟进 与记录。 4.按规定要求开展进出车辆、人员及物品 的管理工作， 维持好所辖区域内公共秩序。 5.按规定要求做好所辖区域内物资搬运、 邮件收发、钥匙管理等工作。 |
服务期限：12 个月。 2024 年 2 月 1 日至 2025 年 1 月 31 日， （暂定，如因公司 实际情况不需要提 供服务，提前一个 月通知，受托方须 无条件同意解除合 同，服务费支付至 服务终止的日期， 不满一个月的按照 实际服务天数折 算）。 |
1000 |
3．投标人资格要求
1.投标人应具有独立订立合同资格。
2.财务状况：经营状况良好。
3.业绩要求：
近 3 年内（从 2021 年 1 月 1 日至截标时间） 投标人应具有至少 1 个物业服务人数不少于 30 人的物业管 理业绩。（投标人须提供证明业绩的合同扫描件，扫描件至少含合同首页、主要服务范围页、合同签订
时间、甲乙双方盖章页等）
4.信誉：（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（2） 未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。 (请投标人自行查询相关
网站，并将查询情况截图附投标文件内)
5.其他要求：
1）投标人近 18 个月内不存在较大及以上生产安全责任事故。（投标人分公司、全资子公司、控股子公
司本条按照等同化原则进行要求）。
2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。
4) 对于公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，纳入涉
案供应商“黑名单”管理的供应商，实行一票否决制。
6.联合体投标人：不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 1 月 15 日至 2024 年 1 月 21 日全天。
热线服务：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00（法定节日除外）。