2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
（1）北京玉渊潭办公楼坐落于北京市海淀区玉渊潭南路1号B座，总建筑面积59125.96㎡。
（2）石头胡同招待所招待所位于北京市西城区前门石头胡同35号，招待所公共区域保洁、公寓服务面积共计1950㎡。
（3）电力规划设计院项目位于北京西城区六铺炕3号中水电大厦，物业项目包括：中水电大厦11层（8040㎡）、东小楼公寓（1300㎡）、西小楼公寓（700㎡）、华枫公寓（240㎡）、二区48号楼车队用房（160㎡）、二区35号楼老干部中心（203.52㎡）。面积合计10643㎡。主要服务内容为办公楼公共区域、室内保洁、外围停车场和屋面保洁。
（4）通州保利大都汇中水电对外公司位于北京市通州区保利大都汇T1保利大厦，物业项目包括：中水电公司19层1901-1903（834.67㎡）、20层2001-2007（1800㎡）、21层2101-2107（1800㎡）、22层2201-2207（1800㎡）。面积合计6234.67㎡。
（5）新能源建管中心保洁项目位于北京市西城区白广路二条12号，建筑总面积6713.59㎡（标准层面积约1324㎡），保洁范围入室保洁、公共区域保洁、停车场和食堂保洁等。
2.2招标范围
（1）北京玉渊潭办公楼办公室、公共区域及办公楼外围保洁、垃圾清外运等工作；B1层餐厅（不包含厨房加工区域、餐饮桌面、库房及餐饮办公室）、健身房区域的日常保洁；B3-12F地毯清洗、地面石材结晶、木地板维护、皮沙发维护、停车场地面机械清洗、室外平台等周期性维护清洁、12F的公寓客房服务（含前台24小时值班）；（2）石头胡同招待所公共区域保洁、公寓服务,主要服务内容为公共区域保洁；
（3）电力规划设计院办公楼日常保洁、地毯清洗、石材结晶、外围保洁、垃圾清运、员工宿舍公共区域保洁服务；
（4）通州保利大都汇中水电对外公司主要服务内容为室内保洁；
（5）新能源建管中心保洁，主要服务内容为入室保洁、公共区域保洁、停车场和食堂保洁等。
2.3 服务期限
计划服务期为24个月，预计时间为2024年1月1日至2025年12月31日，实际服务开始时间以合同约定为准。
本次招标划分1个标段。本项目禁止转包、分包及通过挂靠、经济责任制等形式变相转包、分包，如有此类情况发生，招标人有权取消中标人的中标资格或与中标人解除合同，并由中标人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
招标人合同业主单位与招标人就本次招标项目的服务内容、合作期限等发生变化调整，招标人有权单方面增加或减少合同工作量及延长或缩短服务期限（包括提前终止合同），服务范围不仅要包含以上定点区域，甲方指定的北京区域内其他地点。因上述原因导致的变更或终止合同，招标人不承担违约责任。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格；
（2）业绩要求：2020年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额300万元及以上办公楼或写字楼保洁服务项目相关业绩（以每12个月为一个年度，2020年1月1日至投标截止时间之前合同服务期不足12个月的业绩不计为有效业绩）；
（3）财务要求：2021年、2022年两年无连续亏损，须提供经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2 其他要求：本次招标不接受联合体投标。投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为2023年11月25日10时至2023年12月01日17时整（北京时间，下同）。
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