招标编号：ZXWT-2023-327
一、采购项目内容
采用公开采购方式组织小柳景苑选聘小区物业服务企业(以下简称：“本项目”)的采购活动，现邀请供应商参加投标。
1、项目编号：ZXWT-2023-327。
2、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
3、招标内容及要求：
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合同包 |
采购标的 |
服务期限 |
最高限价 |
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1 |
小柳景苑选聘小区物业服务企业 |
三年 |
住宅物业服务收费标准最高不超过1.8元/月·平方米，停车费不高于70元/辆/月 |
4、投标人的资格要求
(1)投标人具有独立法人资格，具有有效营业执照，营业执照核定的经营范围必须有“物业管理”；
(2)企业注册时间达三年或三年以上，注册
(3)投标人在2020年(或2020年之后年度)福州市住宅小区物业服务企业星级评定结果被福州市住房保障和房产管理局评定为三星级或三星级以上；
(4)投标人应具备良好的财务状况报告(出具经审计的2022年度财务报告或
(5)本项目不接受联合体投标；
(6)本项目不接受经营异常的投标人投标；
(7)投标人与本项目采购人无利害关系；
(8)投标人提供参加采购项目活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购项目严重违法失信行为记录名单的书面声明。投标人须提供本项目招标公告发布日期之后通过“信用”网站( )和 ( )查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图(均须注明查询结果网址)；在评标时将对投标人信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标项目严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标文件将被视为无效；
(9)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；
(10)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
(11)无法律规定及招标文件中规定其他无效投标情形；
(12)本项目不允许中标人以任何名义和理由进行整体转包、挂靠，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为中标人违约，没收履约保证金。如履约保证金不能弥补中标人违约对采购人造成的损失的，中标人还需另行支付相应的赔偿，须提供声明函。
5、
5.2
方式：直接至我司办理者，须至我司填写获取招标(采购)文件登记表；通过邮件获取招标(采购)文件者，须按投标邀请提供的开户名、开户行、账号及本投标邀请的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及获取招标(采购)文件登记表(详见 /newshow.aspx?NewsID=7)填写清楚并加盖公章后
5.3招标文件售价：招标文件售价100元人民币(电子版)。
6、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
6.1 提交投标文件截止时间、开标时间：2023年11月14日09点00分(北京时间)
6.2
6.3投标人应在投标截止时间前将密封的纸质投标文件送达招标文件第一章第6.2条载明的地点，否则投标将被拒绝。
7、公告期限
招标公告的公告期限：5个工作日。
8、
9、代理机构：
10、获取招标文件、代理服务费、投标保证金汇入账户
开户名：