2．项目概况与招标范围
2.1 工程概况
砂子塘五凌大厦 A 栋位于长沙市雨花区砂子塘路 150 号，大厦总占地面积 3446.27m2 ，总建筑面积 8479.5m2。有建筑物 2 栋，包括 A 栋、B 栋建筑物。其 中 A 栋 8 层(附属楼为 5 层) ，1-8 层建筑面积 4609.57m2，为钢筋混凝土结构， 有电梯；A 栋墙体以非承重墙为主，绝大部分隔墙可根据实际需要进行拆除，重 新布置装修；与 B 栋前后共 2 个小院，可停放车辆 30 台左右，有专用配电间及 专变供电，供水供电设施完善，有消防系统但需要进行消防改造；附属一楼为配 电间和车库，为满足试验中心试验室后续使用要求，对 A 栋 1-4 层（含附属楼）进行装修改造。
2.2 招标范围
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
2.2.1 一般项目；
2.2.2 拆除工程；
2.2.3 装饰装修制安；
2.2.4 给排水制安；
2.2.5 动力及照明工程制安；
2.2.6 办公家具制安；
2.2.7 信息化建设制安；
2.2.8 试验专用仪器配套设施制安；
2.2.9 试验室集中供气系统制安；
2.2.10 试验室排风系统制安。
瓷砖、石英石地坪、地胶需提供 100*100mm 样品；开关、插座、门窗、铝
扣板及龙骨提供样品；配线、电力电缆、灯具、法兰阀门、洗脸盆、小便器、蹲
便器需提供详细品牌及型号。样品开标前邮寄或送至湖南省长沙市书院路长沙理
工大学南苑 9 栋 4 楼李奇艳收，联系电话 18692363088，评标时运至评标地点。
2.3 工期
计划完工日期：项目总控制工期 100 天，实际开工日期以发包人通知为准。
2.4 项目分标情况
五凌电力砂子塘五凌大厦 A 栋 1-4 层试验室改造工程施工共分二
个标段，其中：
I 标段：五凌大厦 A 栋 1-4 层试验室改造装饰装修工程： 1）一般项目； 2） 拆除工程；3）装饰装修制安；4）给排水工程制安；5）动力及照明工程制安；
6）办公家具制安； 7）信息化建设制安。
Ⅱ标段：五凌大厦 A 栋 1-4 层试验室专用配套设施定制： 1）一般项目； 2） 试验专用仪器配套设施制安； 3）试验室集中供气系统制安； 4）试验室排风系统
制安。
3．投标人资格要求
3.1 法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人
资格。
3.2 资质条件
3.2.1 投标人应具备：
I 标段：建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级
及以上资质。
Ⅱ标段：建筑机电安装工程专业承包叁级及以上及环保工程专业承包叁级
及以上资质。
并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计、施工的能力。
3.2.2 投标人应具备有效的安全生产许可证。
3.3 业绩要求：
I 标段：投标人近 3 年具有与本招标项目装饰装修业绩 3 个，其中至少有一 个业绩的合同额超 200 万元（所有业绩必须提供业主/用户证明， 并附业主/用户
联系方式，否则不予采纳）。
Ⅱ标段：投标人近 3 年具有与本招标项目试验室制安业绩 3 个（所有业绩必
须提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳）。
3.4 财务状况
3.4.1 投标人近 3 年（2020 年-2022 年）财务能力稳定、可靠，流动资金能
满足本招标项目施工需要。
3.4.2 投标人应提交最近 3 个（2020 年-2022 年）会计年度经合法中介机构 审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审 计报告，并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其
附录）。
3.5 施工设备
3.5.1 投标人应能保证及时提供本招标项目所需的施工设备， 其数量和品种
应能满足本招标项目主要的施工作业要求。
3.5.2 若中标， 拟投入本招标项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量
应及时到场，并保证完好。
3.6 项目经理
3.6.1 必须与投标人签定正式劳动合同 3 年以上（必须提供劳动合同和社保
机构盖章的社保证明，否则不予采纳）。
3.6.2 I 标段持有注册建造师壹级证书和安全生产考核 B 证。
3.6.3 Ⅱ标段持有注册建造师证书贰级及以上证书和安全生产考核 B 证。
3.6.4 应有 5 年以上施工经历，近 3 年（2020 年-2022 年） 内负责过相同或 类似的工程施工（要求提供业主/用户证明， 并附业主/用户联系方式， 否则不予
采纳），担任过类似项目的项目经理（或副经理）。
3.6.5 项目经理资质证书实行押证管理， 中标人从签定合同起需将项目经理
资质证书（原件）押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退还。
3.7 主要人员：
3.7.1 施工负责人：具有工程师及以上技术职称、取得一级注册建造师职业 资格和有效的安全考核合格证；必须与投标人签定正式劳动合同 1 年以上（提供 劳动合同和社保机构盖章的社保证明），具有 5 年以上工程施工经验，且至少全
过程担任过 2 个以上同等或以上规模工程项目的主要负责人。
3.7.2 安全负责人： 具有安全员证或安全生产考核 C 证，具有 3 年（36 个
月）及以上工程安全管理经历。
3.7.3 其他主要人员应具备相应资质， 均应有至少 1 个以上类似工程施工经 验；现场安装、调试和试验的主要技术人员，必须具备参与 1 个以上同类设备项
目的经验。
3.8 本次招标 不接受 联合体投标。
3.9 其他
3.9.1 投标人应无行贿犯罪记录。
3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，
无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）为本标段（项目）的监理人；
（3）为本标段（项目）的代建人；
（4）与本标段（项目）的监理人或代建人同为一个法定代表人的；
（5）与本标段（项目）的监理人或代建人相互控股或参股的；
（6）与本标段（项目）的监理人或代建人相互任职或工作的；
（7）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（8）被暂停或取消投标资格的；
（9）财产被接管或冻结的；
（10）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（13）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处
罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法
失信企业名单；
（15）被最高人民法院在“信用中国 ”网站或
各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（16）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯
罪行为的；
（17）法律法规规定的其他情形。
（18）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商
有隶属关系或者其他利害关系；
3.9.4 满足资质要求的前提下，一家单位可以参加两个标段投标，但只能中
标一个标段。每标段的投标文件应单独分卷成册提交。
3.9.5 为确保专业试验室满足性能要求，须提供踏勘证明，未提供者做废标
处理。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件，
不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 9 月 27 日至 10 月 10 日
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