1.1工程概况
青海黄河水电公司生物园区办公楼宇及其附属设施修缮工程位于西宁市城北区生物园区经四路7、8号，区域交通便利，周边配套设施齐全，待修缮建筑物共5栋，其中：
1号楼原为测试公司办公楼，于2006年12月开工建设，2009年12月建设完成，建筑面积5572.13㎡，为7层框架结构，层高3m。
2号楼原为检修公司公寓楼，于2006年11月开工建设，2007年12月建设完成，建筑面积2722.78㎡，为3层框架结构，一至三层层高3.6m、局部层高3m。
3号楼原为检修公司办公楼，于2006年11月开工建设，2007年12月建设完成，建筑面积5572.13㎡，为5层框架结构，一层层高3.9m、二至五层层高3.6m，局部层高3m。
4号楼原为检修公司活动中心。
5号楼原为检修公司后勤楼，于2007年5月开工建设，2007年12月建设完成，建筑面积1196.32㎡，为2层框架结构，一楼后勤楼大厅层高3.5m，二楼层高3.1m。
1至5号楼具体结构、布局、采暖方式、装饰装修等情况详见附件。
青海黄河水电公司生物园区办公楼宇及其附属设施修缮工程设计服务的招标公告
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
对项目以现行国家、行业规范为标准进行修缮设计，实现1号楼~5号楼合理功能分区，规划综合楼、培训楼、公寓楼、后勤楼楼宇位置，出具整体效果图、各楼宇效果图及重点部位效果图，对园区户外整体修缮提出设计规划，项目概算不超过3500万元，其中：
（1）1、2号楼作为公寓楼，主要包括值班室、标准间、多人间、套间、卫生间等；
（2）3号楼作为综合培训楼，主要包括课堂教学培训室、分组研讨培训室、系统仿真培训室、电教室、实体技能培训室、值班室、办公室、会议室、多功能厅、档案室、接待室、视频监控室、卫生间等；
（3）4号楼作为室内活动室，主要包括羽毛球场、篮球场等；
（4）5号楼作为后勤楼，主要包括仓库、后厨、大厅、包间、卫生间等；
（5）户外培训场地修缮。
具体修缮设计规划应结合现场实际楼宇结构进行，以改动小、投资少为原则。
1.2.2设计内容
按照现行国家、行业规范要求，完成本项目的局部工程地勘、初步设计（含效果图）效果图设计、招标图设计、施工招标文件编制、施工图设计（包括通讯、采暖、通风、上下水、电气布线及其照明、装修等全部设计内容）、竣工图整编、施工现场服务直至本工程竣工验收等以及为完成本项目所必须的所有设计服务工作。
（1）总体设计：
根据设计范围对5栋楼宇进行统一修缮设计规划，要求办公、培训、住宿、餐饮等功能完善、区域清晰、特色鲜明，充分体现国家电投集团、黄河公司管理理念，人才培养理念，绿色发展理念等各项要求，各类建筑物内外装饰应满足绿色环保装饰要求。
（2）技术服务
1）向施工现场派遣设计代表，进行施工交底、检查设计技术要求的落实情况(包括对隐蔽工程项目的技术监督)、处理设计缺陷或施工条件变更所引起的设计变更（包括变更部分预算）和设计完善工作；修缮施工期间，设计代表须常驻现场；
2）现场设计代表对各施工项目提供技术支持和技术文件；
3）现场设计代表参加项目竣工验收并编写相应报告；
4）与设计相关的其他技术服务。
1.2.3项目使用功能要求
3号楼作为培训楼，应主要包括200人教室1间、100人教室2间、60人教室4间、研讨室（考评室）10间（一间可容纳至少20人）、3间电教室（每间至少容纳60台电脑）、2间仿真教室、1间电子阅览室，具备60人同时办公条件，并设有休息室、茶歇室、活动室，集现代化教学培训为一体。
1、2号楼作为公寓楼，应具备同时容纳200人住宿及用餐，简约商务。
4号楼（活动中心）应考虑和其它楼宇外观协调一致，对室内装修及照明系统进行修缮。
优先考虑培训楼、宿舍楼独立设置，如现场面积无法满足要求，可考虑在宿舍楼内设置办公室。
1.2.4其他要求
（1）初步设计内容深度基本要求：
初步设计应依据行业规范编制，各楼宇修缮设计规划、功能介绍（对应项目使用功能要求）、出具效果图。
（2）工程施工图设计内容深度基本要求：
在施工图设计阶段，设计文件应包括图纸目录、施工图设计说明、设计图纸、设备及主要材料表、计算书等。
（3）监控设计要求：
应实现室内外公共区域无死角视频监控系统。
1.2.5设计服务期
合同签订后15日内完成初步设计，初步审查批复后30日内提供经审查的项目施工图及招标工程量清单（包含施工图审查备案所需时间），竣工图在工程完工验收后30天内完成。
1.3资金来源
本工程由发包人利用自有资金和银行贷款投资建设，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的工程设计建筑行业乙级及以上资质的企业。
本项目不允许转包或分包。
1.4.2主要人员
担任本项目负责人、主要设计人员必须具有同类设计、现场服务、验收和培训经历。项目负责人须具有中级及以上职称，具有主持设计修缮改造类或室内装修类项目工作经历（提供证明材料）。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，具有至少1项设计面积3000m2及以上修缮改造类公共建筑设计项目业绩。须附合同业绩证明材料及主要设计方案或设计效果图（可见工作内容）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
发售时间：2023年8月22日～2023年8月28日
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