项目概况
江苏经贸职业技术学院丹桂苑、樱花苑、紫薇苑学生公寓物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在现场或线上获取招标文件，并于2023年7月21日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JCZB-2023JSJM-0649
项目名称：江苏经贸职业技术学院丹桂苑、樱花苑、紫薇苑学生公寓物业管理服务项目
预算：118万元/年
采购需求：（1）基本情况
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序号 |
项目名称 |
楼栋数 |
房间数 |
床位数 |
属性 |
预算金额（最高限价） |
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1 |
丹桂苑学生公寓物业管理服务 |
2栋 |
261 |
1422 |
女生宿舍 |
36万元/年 |
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2 |
紫薇苑学生公寓物业管理服务 |
3栋 |
276 |
1656 |
男生宿舍 |
42万元/年 |
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3 |
樱花苑学生公寓物业管理服务 |
2栋 |
313 |
1878 |
女生宿舍 |
40万元/年 |
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合计 |
118万元/年 |
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注：投标报价均不得超过投标总报价及各项最高限价，否则作无效投标处理。
（2）用工需求
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需求 |
站长（主任） |
管理员 |
保洁员 |
维修工 |
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丹桂苑、紫薇苑、樱花苑公寓物业管理服务 |
26 |
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合同履行期限：（1）项目服务期限最长可达三年（2023年8月1日至2026年7月31日止）。
（2）物业服务合同每年签订一次，经过考核合格后签定下一年服务合同。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月的会计报表或者2022年度经审计的财务审计报告或者开标前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一年则无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单），依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第( 4 )种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，企业合同金额应当达到的比例为 %。
②本项目要求供应商进行合同分包，企业合同金额应当达到的比例为 %。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。
3.本项目的特定资格要求：投标供应商须为2022-2023年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务定点采购库供应商成员。（提供公示截图或相关证明材料）
4.拒绝下列供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
(3)供应商被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
时间：2023年7月3 日至2023年7月7日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
文本制作费：人民币500元/套，售后不退。