一、招标条件
本招标项目科技绿洲工业邻里中心新建公寓楼项目已由盐城经济技术开发区行政审批局以盐开行审经审[2022]53号《关于科技绿洲工业邻里中心新建公寓楼项目核准的批复》批准建设。 项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设
2、工程规模：项目用地面积18343平方米，总建筑面积43600平方米，拟新建公寓楼及食堂。
3、招标范围：同下述第6条标段划分中的招标范围。
4、监理服务期：具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求。
5、监理合同估算价：约225万元（按工程总造价的0.9%计算）。
6、标段划分：
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
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A3209440001000117002001 |
科技绿洲工业邻里中心新建公寓楼项目监理服务 |
包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指土石方、桩基础、土建、装饰、幕墙、钢结构、给排水、电气、消防、室外公共配套设施（道路、场地、路灯、绿化、管网等）、供配电、临时用电等全部建设工程监理以及招标人要求的关于该项目的其他建设事宜监理，具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及保修阶段的全过程监理服务。 施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 |
7、其它：
7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
7.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
7.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
7.4成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
7.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形:
（1）被、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、类似业绩要求：投标人自2018年1月1日（以工程竣工验收时间为准，下同）以来承担过单项合同造价达1亿元及以上房屋建筑工程的监理业绩，其质量达合格及以上等级。
投标时须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以职业资格目录为准）；③
7.1其中
（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）
（4）
7.2拟投入本项目现场监理机构主要管理人员中的专业监理工程师、监理员的配备要求：
拟投入本项目现场监理机构主要管理人员均须为本单位在职职工，且专业【包括且不仅限于：建筑（装饰）、市政（道路、园林绿化）、安装（给排水、电气、消防）等】配置齐全、年龄结构合理，现场监理组具体人员（除总监理工程师外）要求如下：
①注册专业为房屋建筑工程专业的注册监理工程师不少于2 名。
②注册专业为市政公用工程专业的注册监理工程师不少于1名
③注册专业为机电工程专业的注册监理工程师不少于1 名。
④安全管理人员：不少于2 名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。
本工程监理机构主要管理人员（含总监理工程师）中途不得更换。特殊情况下更换人员除遵守合同条款外须经招标人同意。上述所有人员在项目实施过程中必须全程参与现场考核，不得滞后进场、提前退场。
注：投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。
8、投标申请人须保证代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2022年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
9、本次招标不允许组建联合体投标。
10、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和
11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
四、招标文件的领取
1、本公告发布之日起至投标截止时间止，
2、盐城市招投标会员网上交易系统网
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/
3、招标文件价格： 每套售价￥0元/标段，在线网银支付，售后不退。
五、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币4万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条
六、评标办法
本项目评标办法采用“合理低价法”，评标标准和方法详见附件。
七、
未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。