电力投资有限公司腾冲基地综合物业服务委托招标公告
立项情况：已立项
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目简介：云南国际腾冲基地园区总占地面积 12.7 万 m²，其中一期建成总 建筑面积约87617m²。物资中心大楼 1 栋总建筑面积9161.1m²共 5 层，1-2 层已 投入使用，3-5 层属闲置状态，其中包括一楼 2 个食堂（可满足 260 人左右就餐）； 培训大楼 1 栋总建筑面积 4416.2m²共四层（其中 2-4 层包括 4 间电教室、8 间会 议室、5 间互动教室、1 间会客室），一楼计划做红色展厅，暂未实施；A 型公寓 2 栋（2#和 3#公寓）建筑面积 9173.5m²，每栋楼 5 层 90 个房间，两栋共 180 个房 间（其中 140 间为招待所房间，其他房间为值班室、布草间、仓库及部分职工住 房）；B 型公寓 1 栋（1#公寓）建筑面积 2280.4m²5 层，共 20 个套间；B 型商务 楼 1 栋（5#公寓）建筑面积660.26m²三层 11 个房间；另有参建大楼 13 层、科 研中心及 7 栋商务楼为毛坯房；电管中心及档案中心大楼暂未投入使用。
项目地点：云南国际电力投资有限公司腾冲基地位于云南省保 山市腾冲市西源街道宝峰社区伊江小区 。
2.2 招标范围
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序号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务 期 |
文件价格 （元） |
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1 |
云南国际 电力投资有 限公司腾冲 基地综合物 业服务委托 |
1.办公区（物资中心大楼 1-2 楼）、培训楼（2-4 层整栋）2#3#A 型公寓楼招待所（共 180 间， 其 中 40 间为职工宿舍、仓库等）、B 型公寓楼（共 2 个单元，一单元 10 间，全部为招待用房，二单元 1- 2 楼共 4 间为物业安保用房）、商务楼（5 号商务 楼共 11 间，均为招待用房）、基地内未装修楼栋、 其它公共区域及与之配套的供配电（供排水、电 梯、消防、应急、网络通讯、电视接收） 系统、 食堂、小区内道路、室外篮球场、围栏等有关项 目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.腾冲基地承接的培训、康养业务的后勤保障服 务工作； 3.腾冲基地范围内室内绿篱、室外绿化区域的日 常养护及栽植管理服务，基地外围的环境卫生； 4.腾冲基地职工食堂餐饮委托管理服务； 5.公务接待、会议服务、办公保洁、公寓服务、 招待所服务等 6.腾冲基地安保服务， 安保服务范围为园区所辖 区域， 主要包括维护园区合法权益及正常办公、 生活秩序； 负责门岗值守、邮件、包裹收发登记 服务等； 负责园区外来人员出入登记； 负责园区 交通管理， 包括外来车辆的出入登记、停放等； 负责园区安全、消防 24 小时值守服务，建立完整 的巡查记录； 负责园区内治安、消防、环保以及 违反园区相关管理规定等工作； 负责制定突发事 件应急预案及处置措施， 并配合业主开展消防、 防汛、地震、救援、临时停电等应急演练； 按照 业主疫情防控要求， 负责入园人员查验， 车辆、 邮件、包裹消杀等工作； 负责园区内办公家具及 大件物品搬运；负责业主交办的其他临时工作。 |
服务 期要 求：合 同签 订后 36 月 |
500 |
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合 格制。
3.基本资格要求
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有 独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人没有纳入“信用中国”严重失信主体名单、经营异常名录；
3.1.3（1）投标人无正在进行的重大被诉经济案件或无尚未完成的重大被执 行经济案件，没有被列入失信被执行人名单，重大经济案件指金额 5000 万元及 以上，以上情况查询中国执行信息公开网
（2）投标人在近 18 个月内不得存在较大及以上安全事故，以上情况查询中 华人民共和国应急管理部网站和国家能源局
（3）投标人在近 3 年内未发生重大及以上质量事故，以上情况查询国家市 场监督管理总局
（4）近 1 年内在公司所属项目不得存在人身死亡事故的。
以上条款以投标人提供查询截图、承诺或评标人员查询网站情况做为执行依 据。
3.1.4 投标人经营状况良好，近三年内财务无严重亏损；没有处于被责令停 业，财产被接管、冻结，破产状态。投标人必须提交近三年经审计的财务报表（成 立不足 3 年的提供已有年份的报告）；
3.1.5 投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》或《中华人民共和国招 标投标法实施条例》或公司禁止投标的情形；近 3 年内在合同签订、合同履行过程中，未因不诚信 履约被列入黑名单，且在处罚期内；
3.1.6 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单 位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标,通过 天眼查查询投标人实际控制人、股权结构。
3.1.7 本项目不接受联合体投标。
*3.2 专项资格要求
3.2.1 企业营业执照范围需具有餐饮管理或餐饮服务项目。
3.2.2 投标人近五年内应具有 2 个及以上年合同费用不低于 60 万元综合物 业管理服务项目（综合物业管理服务项目为办公综合物业服务，服务项目内容需 包括但不限于物业保洁服务、物业安保服务等业绩。需提供合同或其它证明资料 方有效）。
3.2.3 具有 2 年及以上酒店管理经验（提交证明材料）。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2022 年 08 月 31 日至 2022 年 09 月 07 日 23 时 59 分（北京时间）。