销售集团东胜区办事处物业服务委托管理公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：国能销售集团东胜区办事处物业服务委托管理公开招标，项目招标编号为：CEZB220304068，招标人为国能销售集团有限公司，项目单位为：国能销售集团有限公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共划分为一个标段。

 （1）项目概况：国能销售集团有限公司东胜区办事处隶属于国能销售集团有限公司，机关位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇。国能销售集团有限公司东胜区办事处设立7个职能部室及15个基层监装站，办公地点横跨蒙、陕、晋三省区，共有14处办公地点，总面积达24615平方米。

（2）招标范围：服务范围包括东胜办事处机关办公楼及13个站点的环境保洁服务、餐饮服务、会议服务、维修服务、安保服务、外立面清洗、锅炉运维等。具体服务内容如下：

环境保洁服务：按照保洁工作标准要求，做好机关办公楼及各站点的公共区域保洁、办公室及宿舍的入室保洁、保洁设施设备管理、办公及休息区保洁服务、公共卫生间保洁服务、庭院保洁服务、负责花木租摆及养护服务、定期对布草进行清洗等服务。每日巡视各责任区域的清洁卫生状况，发现问题及时处理。

餐饮服务：按照餐厅标准工作要求，为机关办公楼及各个站点餐厅提供餐饮服务；按照既定的菜谱制作菜肴，按照标准加工、烹制原料，确保菜品达到出品要求；做好设备管理和成本控制，控制油盐、水电、燃气的耗用量，保管餐后剩余调料，掌握原材料消耗和剩余情况；落实食品安全管理工作，严格执行公司有关规章制度，保持操作用具清洁，个人卫生符合要求，杜绝鼠害、转基因食品等安全隐患；按照培训计划参加厨师技能培训与交流，不断提高烹饪水平；根据时令试制和创新菜品，为项目单位提供个性化服务。其中：厨师长主要负责餐厅整体的日常管理工作，包括食堂设备管理、定期安全检查以及技能培训；厨师负责餐厅的菜品制作及创新工作；厨工负责厨房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。

会议服务：按照对客服务标准要求，负责日常对客服务，负责各类会议接待工作和会议室的日常管理工作等，具体包括会议室安排、会前准备、迎领、会中服务、会后整理、紧急事件处理等环节工作。

综合维修服务：按照维修工作标准要求，做好管理设备的维修、保养工作，完成日常维修与巡检工作，确保所辖区域内楼宇及公共区域设施设备正常、安全运行。

安保服务：按照秩序维护标准工作要求，负责维护项目单位治安和秩序，对出入办公区的物品严格落实询问登记制度，大件物品搬出应实行查验放行制度并如实登记；负责礼貌接待来访人员，仔细询问、登记，并电话通知被访者，在获得同意后方可放行，必要时引导至综合楼或指定区域；负责严格控制检查外来车辆，并引导机动车与非机动车按指定地点整齐停放，制止无关车辆、人员在场区门前逗留，确保消防通道畅通。

油烟管道清洗：根据《内蒙古自治区火灾高危单位消防安全管理规定》第十四条 火灾高危单位日常消防安全管理应当遵守下列规定:(四)设有厨房的火灾高危单位至少每半年清理一次厨房烟道。

消杀服务：聘用具有“有害生物防治”B级以上资质的单位提供服务,控制蚊、蝇、老鼠、蟑螂的危害，为业主提供良好的工作和生活环境。

外立面清洗服务：聘请具有高空作业资质的单位提供服务，2次/年对机关办公楼和巴图塔站外墙玻璃进行清洁。

垃圾清运服务：按照环保要求，与指定清运单位建立合作关系并缴纳费用，及时对机关办公楼和巴图塔站内的生活垃圾进行收集和清运。

污水清运服务：按照环保要求，与指定清运单位建立合作关系并缴纳费用，及时对机关办公楼和巴图塔站内的生活污水进行清运。

锅炉运维服务：定期对巴图塔站5台电锅炉进行维护保养工作，并包含单间单件1000元以下的维修配件。包含3名司炉工（持证上岗）在锅炉运行期间日常运行管理工作。

绿化养护服务：根据季节、气候及时进行补植、浇灌、施肥、打药等。绿地整洁，无杂树，无堆物堆料等现象；树木生长正常，生长达到该树种规格的平均生长量。树冠基本完整，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；绿植成活率不低于90%。。

服务范围包括东胜办事处机关办公楼及13个站点，详见下表（具体见技术要求资料）。 

2.2其他：自合同签订之日起至2024年5月31日（具体起始时间按服务人员进场的实际时间计），每年根据业务量、业务范围及人员定编情况签署年度合同。

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年4月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有承揽住宅或办公物业服务的服务合同业绩3份，单项合同金额不低于500万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同、用户证明及增值税发票。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息。每份业绩提供对应的付款增值税发票扫描件至少一张，须包含项目名称、付款方、收款方（以上资料内容必须清晰可见，否则认定无效）。用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

 招标文件开始购买时间2022-05-26 14:00:00，招标文件购买截止时间2022-05-31 16:30:00。

 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。