1. 招标条件
本招标项目 榆社发电有限责任公司物业管理招标人为 榆社发电有限责任公司，招标项目资金来源为企业自筹，该项目已具备招标条件，现对 榆社发电有限责任公司物业管理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：山西省晋中市榆社县。
2.2 服务内容： 榆社发电有限责任公司物业管理服务。
2.3 服务期：2022年07月01日――2022年12月31日。
2.4 招标范围及内容：生活区所有供水系统设施附属管道、阀门、冷热水泵房设备附属部件及排污、雨水系统日常维护（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域）；生活区2台800KVA变压器1台1200KVA及配电室高压设备的日常巡检，低压配电室三段母线及其配电设备的日常巡检、维护；配电室母线至职工宿舍及公共办公场所63个配电柜，780户职工舍宿入户电表柜所属的供电设备、照明设备、电缆电线、开关插座、附属配件等日常巡检维护。生活区所有采暖系统管道阀门设备、设施日常巡检、维护，生活区采暖面积约10万平米（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，污水站不在此工作范围）； 食堂内的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。生活区所有公共活动场所、住宅楼内的楼梯、大厅、走廊、地面进行日常清洁，收集全部垃圾和废弃物，垃圾外运等。生活区道路卫生清扫。全厂垃圾清运。
3. 投标人资格要求
3.1 通用条件：
投标人须为 供应商库内合格供应商，满足供应商参与业务的权限，且不处于供应商暂停参加采购活动的期限内。
（供应商参与业务的权限：一级供应商分为一级集采供应商和总部部门供应商。一级集采供应商可向 范围内所有单位提供采购服务； 总部部门供应商可向 所有总部部门提供采购服务。二级供应商可向 所有二级单位及其所辖企业提供采购服务。未成为合格供应商的，，潜在供应商须通过 团或二级单位组织审定，成为合格供应商，并按照参与业务的权限提供采购服务）。
3.2专项条件：投标人还需同时具备下列条件：
3.2.1 投标人应具备的资质要求：无。
3.2.2 投标人应具备的业绩要求：投标人提供近3年(2019年1月1日至今) 从事物业管理类业绩至少3项，须同时提交该业绩合同扫描件（合同扫描件至少提供首页、签字盖章页、能证明与采购人要求的业绩相符的服务内容的相关页面）。
3.2.3 项目负责人资格要求：无。
3.2.4 本次招标是否接受联合体投标：否。
3.2.5 投标人应具备的其他要求：无。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2022年5月24日9时00分起至2022年5月29日17时止。
招标文件费：招标文件每标段售价500元，售后不退