1.招标条件
本项目：中电金信北京及郑州办公室小物业服务采购项目， 该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中电金信北京及郑州办公室小物业服务采购项目
2.2 招标编号：CECOM-2024-BD01-0348
2.3 采购类型：服务
2.4 招标内容：中电金信北京及郑州办公室小物业服务，含北京办公室四个，郑州办公室一个。
五个办公室共需服务人员85人，包括：项目经理1人、保安岗44人、保洁岗24人、行政前台4人（含郑州办公室1人）、会务5人、技师及工程专员5人（其中技师3人，工程专员1人，工程部文员1人），门禁管理员2人（其中门禁及安全管理员1人，门禁卡管理员1人）。项目明细如下：
| 项目名称 | 项目 | 面积 |
| GB大厦 | 院17号楼 | 9933㎡ |
| 环洋大厦 | 院环洋大厦六层 | 4300㎡ |
| 东升C1 | 东升科技园C1 | 2350㎡ |
| 东升C4 | 东升科技园C4 | 3570㎡ |
| 郑州办公室 | 河南省郑州市金水区正光路22号5号楼15层（行署国际广场） | 430㎡ |
2.5 最高限价：本项目总价最高限价为人民币1535万元。超出总价最高限价的投标人投标将被否决。
2.6 服务期：2024年10月1日-2026年9月30日（共计24个月,其中保洁的服务起始时间为2024年5月1日）
2.7 服务
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标。
3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6）在参与本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
7）投标人在参与本次采购活动前，未被“信用”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被“ ”网站 列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
8）投标人自2021年1月1日至今具有5000平米以上大型办公职场物业管理项目经验。
9）本项目不允许违法分包、转包。
10）本项目不接受联合体投标。
11）投标人须符合相关法律法规规定。
3.2 其他要求：须在中电商务（北京） 领购招标文件，未领购的不得参与投标。